Концепция и строительствоСовременная классика
Гибкая планировка для семьи: общая зона раскрыта в сад, приватные комнаты расположены на втором этаже. Камень и дерево формируют спокойный облик фасадов.
Проектирование частных домов · Московская область
Проект дома, в котором комфортно жить семье
Проектируем частные дома в Московской области. Продумываем надежность конструкций, сохранение тепла и удобство повседневной жизни — с учетом участка и задач вашей семьи
Расскажите об участке и планах. Определим состав работ и подготовим предложение
Каменный дом · Сколково · 280 м². Визуализация проекта бюро.
Участок уже есть. Каким будет ваш дом?
- Разместится ли дом на участке?
- Как расположить его с учетом подъезда, солнца, приватности и ограничений?
- Удобна ли планировка дома и участка семье?
- Подойдет ли фундамент по грунтам и нагрузкам?
- Будет ли тепло зимой?
Когда строители советуют разные решения, важно понимать основания выбора.
Расскажите об участке и планах — определим, с чего начать проектирование.
Обсудить участок Позвонить архитекторуБольше уверенности в доме, которому вы доверите жизнь своей семьи
За спокойствием стоят конкретные решения:
- фундамент по исходным данным участка и нагрузкам;
- проработанные несущие конструкции;
- согласованные решения по утеплению и защите от влаги;
- планировка под вашу семью.
Вы понимаете, почему выбран такой вариант, что предусмотрено в проекте и какие требования соблюдать на стройке.
Проектирование создает основу результата, это залог качества строительства и контроля выполнения работ
Дома, спроектированные под свой участок
Три проекта бюро с разной площадью и архитектурой. В каждом доме решения связаны с участком, природным окружением и жизнью семьи.
Концепция и строительствоКонцепцияЛесной дом
Существующие деревья участка определяют расположение комнат и связи между ними. Архитектура сохраняет ощущение жизни среди леса.
КонцепцияСветлица
Одноэтажный дом из кирпича и стекла в саду из берёз и сосен. Общие пространства и большие окна обращены к югу.
На руках - альбом вашего дома
Результат работы — собранный в один PDF-файл альбом для строительства. Альбом с пронумерованными листами: планами, фасадами, разрезами и пояснениями. Его можно открыть на компьютере или телефоне, передать подрядчику и распечатать отдельные чертежи в указанном формате.
Совместно с конструктором мы подготовили технический альбом: архитектурные и конструктивные решения собраны в комплект чертежей. Ниже — примеры его листов.
Что входит в архитектурный альбом (АР)
- Титульный лист и содержаниеНазвание проекта, стадия работы и перечень листов — чтобы легко найти нужный чертёж.
- Пояснения и основные показателиПринятые архитектурные решения, площадь и другие согласованные характеристики дома.
- Схема размещения на участкеПоложение дома, входы, подъезд и связь с участком с учётом исходных данных.
- Планы этажейРазмеры, помещения и их площади, расположение дверей и окон. Расстановка мебели помогает проверить сценарии жизни семьи.
- ФасадыВид дома с разных сторон, высотные отметки и выбранные отделочные материалы.
- Разрезы и план кровлиВысоты помещений, уровни этажей и устройство архитектурного объёма.
- Ведомости и архитектурные деталиПеречень проёмов, отделка и необходимые детали — по согласованному составу.
- ВизуализацииОбраз будущего дома и материалов. Количество и ракурсы согласовываем до начала работы.
Комплект зависит от задачи и стадии проекта. Точный перечень листов, формат выдачи и число согласований фиксируем в договоре. Расчёты фундамента, армирование и несущие конструкции относятся к разделу конструктивные чертежи (КР); отопление, вентиляция и другие инженерные системы — к отдельным разделам. Они не входят автоматически в архитектурный альбом. Для начала строительства заранее согласуем весь необходимый комплект.
Этапы работы над проектом
Путь от первого разговора о вашем доме до передачи согласованного комплекта документации.
-
Знакомимся с вашей семьей
Обсуждаем привычки, работу из дома, приём гостей, хранение, площадь, бюджет реализации и сроки. Фиксируем задание на проектирование.
-
Изучаем участок
Работаем с исходными материалами, рельефом, сторонам света и условиями размещения, определяем необходимые исследования. Для фундамента нужны данные о грунтах и нагрузках. Всё это мы берём на себя.
-
Создаем архитектуру
Прорабатываем посадку на участок, планировку, вход, приватные и общие зоны, внешний вид — и учитываем влияние решений на реализацию.
-
Прорабатываем конструктив
По согласованному составу работ конструктор разрабатывает фундамент, несущие элементы, перекрытия, кровлю, узлы и соединения.
-
Увязываем тепло и комфорт
Ограждающие конструкции, утепление, защита от влаги, примыкания. Инженерия, теплопотери, отопление и вентиляция — отдельные согласованные разделы.
-
Передаем согласованный комплект чертежей
Проверяем согласованность разделов, объясняем документацию и устанавливаем порядок изменений.
Начнем с вашего участка — и пройдем эти шаги в согласованном порядке.
Обсудить участок Позвонить архитекторуПланируете строительство с подрядчиком?
Можем познакомить со строителями-партнерами. Проектирование и строительство ведутся по отдельным договорам: вы решаете, кто и как будет строить дом по проекту.
Частые вопросы
У меня пока только участок
Начнем с исходных данных и ваших задач: что уже есть, как устроен участок и какую жизнь вы хотите вести в доме. Недостающие данные определим вместе.
Сколько стоит проект?
Стоимость зависит от площади, сложности и состава разделов. После уточнения этих данных подготовим предложение — до заключения договора. Стоимость архитектурного проекта от 900 руб/м2
Проект уже есть, стройка началась
Сначала определим, нужен разбор документации или обследование конструкций. Безопасность нельзя подтвердить по одному альбому и фотографиям.
Что потребуется для старта?
Сведения об участке, имеющиеся документы, ваши пожелания и ориентиры по бюджету. Недостающие данные определим вместе.
Не нашли свой вопрос — задайте его напрямую по телефону или в заявке.
Задать вопрос Позвонить архитектору
Познакомьтесь архитекторами, кто будет работать над вашим домом
Лекс те Лоо
Архитектор, сооснователь бюро. Отвечает за архитектурную концепцию, планировку и дизайн: помогает найти решение для участка и объясняет логику выбора. Учился в Делфтском техническом университете и Швейцарской высшей технической школе Цюриха.
Елена Хасянова
Сооснователь бюро, руководитель проектов. Ведёт общение с заказчиком, организует работу команды, помогает держать процесс и сроки в понятной структуре.
Окончила Государственный университет по землеустройству, кафедра архитектуры. Работала в Royal HaskoningDHV, нидерландской инженерной компании в сфере инженерии и архитектуры, в Москве работала над архитектурными проектами в «Ренессанс Констракшн» и частными жилыми домами
Начните с понятного плана проектирования дома, в котором вашей семье предстоит жить.
Начнем с вашего участка и вопросов о будущем доме
После обсуждения задачи подготовим предложение: состав документации, этапы, стоимость, сроки и необходимые исходные данные.
Заявка на обсуждение проекта
Заполните форму — перезвоним и обсудим ваш участок.
Позвонить архитектору
+7 (911) 696-82-97 - Телефон +7 (911) 696-82-97
-
Email info@lexteloo.ru -
География Московская область
Проектируем частные жилые дома в Московской области. Состав, сроки и стоимость работ фиксируются до начала работы.
